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下一个评估期将在6月底启动,届时各地将根据2023年3月至5月的新房价格变化决定是否调整首套房贷利率下限。整体来看,市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在,此前已经下调房贷利率下限的城市也存在进一步下调的空间。据陈文静分析,4月,在70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市数量较少,房价整体呈现企稳态势。但5月以来,随着前期积压需求释放后,购房需求动能减弱,基本面较弱城市的市场调整压力增加,短期来看,这部分城市房价仍有下跌预期。当前房地产市场稳定至关重要,购房者置业预期和信心尚不稳固,支撑性政策并没有进入退出阶段。
“总体来看,首套房贷利率政策动态调整机制具有良好的稳定性、时效性和可预期性,是一项既利当前又管长远的政策机制。”一位业内人士表示。